Oficina Pinos Alta del grupo TECNOCASA vende fantastica vivienda de 2 dormitorios, salon con cocina americana, cuarto de baño completo y despacho, totalmente reformada la vivienda, con domotica incorporada en toda la vivienda.

UBICACION DE LA VIVIENDA
La vivienda se encuentra a escasos metros de:
La estación de trenes de Chamartín que, junto con Atocha, será la principal terminal ferroviaria de España.
Paseo de la Castellana, dentro del área de transformación urbana Madrid Nuevo Norte, lo que asegura una alta revalorización futura a corto plazo
El complejo financiero 4 Torres-Business Center, la universidad IE y el nuevísimo centro comercial Caleido
El intercambiador de buses de Plaza de Castilla
La piscina de verano de Vicente del Bosque
Varios supermercados como Unide, Alcampo y Mercadona
La futura Ciudad de la Salud del Hospital de la Paz

A continuacion se especifican las siguientes calidades en la propiedad:

REFORMA INTEGRAL (OCTUBRE 2020)
El piso se ha reformado integralmente a finales de 2020 con replanteamiento total de instalaciones de electricidad, fontanería, calefacción, climatización, tabiques, solera y suelo.
El suelo de toda la vivienda es de gres porcelánico de alta resistencia y gran durabilidad.
La casa cuenta con aislamiento térmico y acústico en la fachada principal y en todo el techo.
Las 5 ventanas de diseño cuentan con manilla oculta y aislamiento de doble hoja.
Nueva Instalación de Gas Natural

TECNOLOGÍA, CONFORT Y DISEÑO ITALIANO
La reforma ha sido ejecutada y dirigida por Interioristas italianos, cuidada en cada detalle y con la idea de crear diferentes ambientes lo cual la convierten en una vivienda única:
Domótica avanzada de SIMÓN IO: persianas, iluminación, climatización, termostato y enchufes controlables a distancia desde el móvil y a través de comandos vocales de Alexa.
Puertos USB en habitaciones y salón, toma HDMI desde el sofá proyectando en la televisión principal
Iluminación LED de diseño en techos de armarios habitaciones, cocina y led RGB de colores en península de granito
Sistema de videovigilancia privado EZVIZ con cámara en salón y mirilla electrónica autogestionado y sin cuota mensual
Cortinas a medida en las ventanas de diseño para mayor privacidad.

CALIDADES DEL EDIFICIO
Año de construcción: 1959, con estructura de hormigón, lo que asegura una edificación sólida, estable y facilita la contratación de seguro de hogar.
Piso tercero sin ascensor, comunidad de solo 6 vecinos por portal y 2 locales en planta baja.
Trabajos de mejoras del edificio realizados y financiados con fondos de la comunidad de vecinos lo cual ha permitido pasar recientemente la Inspección de Evaluación de Edificios (IEE) hasta 2035, sin derrama alguna ni sobrecostes para los vecinos.
Remodelación de la escalera del edificio ya en marcha, costeada con los ahorros de la comunidad.
IBI anual aproximado 250€, comunidad menusal 88€ para gastos corrientes + acumulación ahorro
Recibo de agua incluido en la cuota de la comunidad, gastos de luz (approx 30€/mes) y gas (approx 30-40€/mes)